姜德义：股价大涨 雄安效应利好但不会立竿见影

　　雄安新区的设立，带动了AH概念股的双向暴动。

　　而被誉为雄安概念“第一股”的金隅(375元/吨，0%)股份高层在今天晨间于香港召开的业绩会上，也预测了雄安新区对企业各层面的影响。

　　这家核心业务为水泥建材、贯穿于京津冀地区的公司，2016年营收477.38亿元，同比上升33.17%，归属于上市公司股东的利润为26.87亿元，同比上扬33.17%。目前，北京市国资委通过北京国有资本经营管理中心持股该企业44.93%的股份。

　　雄安概念会提升公司业绩，但不会立刻显现

　　公司董事会主席姜德义在会上表示，成功实施金隅与冀东(315元/吨，0.42%)战略重组后，已有效提高京津冀地区熟料和水泥的集中度，规范了区域水泥业务市场秩序，金隅股份成为全国第三大水泥企业，经营效益显著提升。

　　2016年7月17日，金隅股份公告称，就公司与冀东水泥资产重组事件审议了相关交易议案，批准实施本次交易，。2016年10月，金隅股份正式入主冀东水泥并持有其55%的股权，唐山市国资委持股45%，因而金隅股份正式成为后者的控股股东。该重组有利于缓解恶性竞争，进一步推动京津冀区域内水泥企业的兼并重组，化解过剩产能、优化京津冀产业结构，标志着占有华北水泥市场超过50%份额两大水泥巨头的正式牵手，重洗华北水泥市场格局。

　　姜德义及一众高管今天早间现身于香港金钟道88号港丽酒店的金威厅。在公司召开的业绩发布会上，他对包括第一财经在内的记者表示，公司在一步步实施业务，北京城市建设、雄安与京津冀大协同发展等形势向好，金隅股份的四个板块中，水泥、建材更直接受益(雄安新区建设)，“(水泥业务看)，公司50%以上的水泥产能集中在京津冀区域。而(雄安)发展的整体趋势也向好，会拉动新型建材、节能环保新材料的应用。雄安的发展对我们有利，但(效益)不是今天明天马上产生。”

　　对于A股、H股的表现，姜德义说，此前金隅股份在京津冀的发展一直不错，(对冀东水泥)重组也有利于提高盈利水平，公司本身(质地)很好。但当时的资本市场有些反应迟钝，“这一次，金隅股份股价的暴涨，我们替投资者高兴。我们的建材和水泥肯定要参与新区建设，不会不去。而我们也希望进入最优秀的项目，为雄安新区发展做贡献。”截至第一财经记者发稿时，金隅股份A股连续两天涨停，H股在经历了前两日的34.59%和10.65%大幅跃升之后，今天开始回撤，下跌6.65%。

　　四大板块各有优势

　　作为老牌的京津冀建材企业，金隅股份业绩遍及四大板块：水泥及预拌混凝土、新型建材及商贸物流、房地产开发、物业投资与管理。

　　公司战略重组冀东后，已经成为全国第三大水泥企业。它坚持以京津冀为核心战略区域，不断延伸布局半径，主要布局在京津冀、陕西、山西、内蒙、东北、重庆、山东、河南和湖南地区，熟料产能约1.1亿吨、水泥产能约1.7亿吨、预拌混凝土产能约7800万立方米、预拌砂浆产能约225万吨、骨料产能约3850万吨，助磨剂外加剂产能约34万吨。在此基础上，有效发挥水泥生产和预拌混凝土发展相互支撑的内在联动机制，在重点区域市场加快预拌混凝土产业布局，是国内最大的商品混凝土专业生产企业之一。企业也坚持拓展市场与整合战略资源，在京津冀地区的石灰石总储备量近17亿吨。

　　公司高层判断，核心区域的水泥行业将恢复上升趋势，价格回归理性，并带动全国其它地区水泥价格的上升。“去年第一季度，水泥价格仅仅上涨了100元/吨，但只是恢复性增长，2012年水泥的售价比现在还高。因此，目前阶段的水泥价格水平在逐步走高，公司的毛利率也会提升，今年有望比去年更好。”该公司副董事长、总经理于九洲称。

　　姜德义也表示，作为京津冀区域中最大的企业，公司会带头进行市场秩序的规范，不搞恶性价格战，使区域水泥企业理性回归。“雄安新区(会让人)转移注意力，但如何把公司盈利水平做好(是我们的责任)。至于股价，只有市场来衡量。”他还指出，2011-2015年水泥产能是过剩的，各区域恶性竞争并打价格战，水泥企业都处于亏损状态，其中包括金隅和冀东，因此两家做了重组，恢复市场良性秩序，“一系列自我的调整，已经让我们看到了第一阶段的结果。其实2017年，没有雄安概念，金隅股份和水泥行业的盈利也会有所改善。”姜德义说道。

　　金隅股份的第二大板块为新型建材及商贸物流业务，拥有家具木业、墙体及保温材料、装饰装修材料等重点产品系列。通过大力实施结构调整和产业升级，公司分别在河北大厂投资建设了金隅现代工业园区、在北京房山规划改造完成窦店循环经济园区，园区化集中生产模式基本形成，产业协同效应逐步显现。

　　而在地产领域，该企业是北京地区开发最早、项目最多、体系最全的保障性住房开发企业。目前，金隅股份的房地产开发业务已覆盖环渤海、 长三角、成渝三大经济圈，在京、沪、津、渝四个直辖市以及杭州、南京、合肥、海口等14个省会城市或区域中心城市实现战略布局。公司高层表示，随着京津冀的一体化战略展开，对公司的发展也很有利。企业总经理助理张晓兵就表示，“北京的工业用地项目，我们会与地方政府进行协商，符合区域规划发展。而对于雄安新区的建设，我们也是刚知道，下一步怎么走，要看政策机遇，再做出相应的调整和调配。”     金隅股份的另一大业务则是物业投资与管理。目前在京持有高档写字楼约120万平方米(包括在北京核心区域持有的投资性物业总面积约72万平米)、 物业管理面积(包括住宅小区和底商)约 1200 万平方米。与此同时，也有凤山温泉度假村、八达岭温泉度假村等度假休闲产业。