建材家居市场“旺季不旺” BHI今年环比首次下跌

    据商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数显示，5月份全国建材家居景气指数(BHI)为97.03，环比下降2.73点，同比下降13.70点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为831.7亿元，环比上涨5.31%,同比下降25.10%。1-5月累计销售额为3298亿元，同比下降24.80%。

    中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：5月在行业季节性旺季因素影响下，全国规模以上建材家居卖场销售额保持上升趋势，环比上涨5.31%，但BHI打破2017年以来上涨趋势，环比微跌2.73点。具体分析如下：

    受房地产市场状态影响，BHI现今年以来环比首次下跌

    5月BHI表现与全国房地产市场仍保持“相对一致性”。据国家统计局数据显示：1-5月份，商品房销售面积54820万平方米，同比增长14.3%，增速比1-4月份回落1.4个百分点;商品房销售额43632亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点;5月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.18，比4月份回落0.05点。

    可见，在市场调控政策持续加码的背景下，全国楼市销售速度有所放缓，整体市场分化趋势加快，部分热点城市销售均出现环比与同比的调整。房地产市场状态直接影响到建材家居行业，虽然各大建材家居市场仍延续了“旺季促销”的传统方式，但“五一”期间纷繁多样的促销优惠活动实际成效甚微，BHI出现2017年以来环比首次下跌，同比跌幅也进一步扩大。

    消费者的观望情绪仍在蔓延，看多买少

    从BHI分指数来看，传统装修旺季与促销活动的叠加，确实对“人气指数”产生正面影响，环比上涨达22.93点;但与其对应的“购买力指数”却环比下跌23.04点，这种“看多买少”的反差既表现出消费者的观望情绪仍在蔓延，更表现出当前行业应对消费升级的方式仍处于被动局面，行业转型升级、结构性改革仍有很长的路要走。而“经理人信心指数”这一先行指数较上月降幅最大，降幅达44.32点，表达了市场管理者对五月促销效果的失望，以及2017年房地产市场情况使得建材家居市场短期内对未来预期走低。

    据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的5月份中国制造业采购经理指数(PMI)51.2%，与上月持平，持续高于临界点，可见当前中国经济形势保持总体趋稳的发展态势。BHI总指数与PMI的趋同，说明BHI已成为我国经济指数中较为敏感的指数，BHI分指数的“内部打架”则反应了行业发展的特色与问题所在。因此，建议建材家居企业既要认清环境、理性对待，又要立足本质，为消费者提供既满足其需求、又能引领需求的产品和服务，以创新驱动带动行业转型升级，使行业将向着更加健康、持续的方向发展。