惠达、东鹏、海鸥掘金万亿级装配式建筑市场

装配式卫浴，作为一种绿色建筑工程，以其节能环保、效率高、工期短等优势，成为未来建筑业发展的重点之一。

 

2016年，国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》文件。为响应国务院的号召，各地区纷纷出台政策，在中国未来十年内，装配式建筑占新建建筑的比例要达到30%，并且按照成本给予一定比例的财政奖励。随国家对绿色建筑的重视，装配式建筑成为未来房地产发展的焦点。

目前，碧桂园、绿地、保利等地产商纷纷进军装配式建筑领域，希望在激烈的行业规模竞赛中获得有利地位，并能够抢占装配式建筑庞大的市场蛋糕。

碧桂园这两年发力装配式住宅体系。东莞茶山项目就是装配式项目之一，楼板、楼梯等大部分构件在工厂造好，再运到施工现场拼接，只有构件连接节点是在现场浇筑，从而大大提高了施工效率，更是大大降低人工成本。而传统建筑工地大堆的钢筋、砖块、砂石、外墙棚架统统可以消失。

据行业人士表示，包括水路、电路等，8小时可以实现完工6个卫生间。

▲ 茶山碧桂园工地现场 来源：网络

其中的卫生间部分需要整装卫浴来进行搭配。因此，与这些装配式企业合作是目前泛家居行业大企业的趋势所向。远大、海尔、科逸、海鸥等都是早一批做整装卫浴的企业，虽然目前所用范围不大，但如科逸、海鸥等零售体验店也已经开设。

上海厨卫展的整装之风

2018年上海厨卫展，东鹏、四维等现场展示出了整装产品，而惠达选择在上海厨卫展期间高调发布整装卫浴启动仪式。

惠达

5月25日，惠达卫浴发布《关于对外投资暨关联交易的公告》，惠达卫浴及关联方拟向惠达住宅工业设备(唐山)有限公司投资人民币4000万元。依托惠达卫浴完善的产业链布局，领先的瓷砖、卫浴研发能力，成立惠达住宅工业设备（唐山）股份有限公司，并在5月30日举行奠基仪式，启动整装战略并投入建设整体浴室科技创新基地。

惠达多年来一直致力于装配式建筑和建筑产业现代化的发展，早在2013年，就被批准为国家住宅产业化基地。2017年又被住建部批准为装配式建筑示范基地。今天在这里举行了这样一个整体卫浴的启动仪式，标志着惠达已经走向了一个新的发展时代，也标志着惠达卫浴这种转型升级的新的战略选择。

当前装配式建筑处在大发展的阶段。整体卫浴是装配式建筑的一个核心的部品，惠达卫浴抓住这样一个装配式建筑发展的大好机遇，正式启动整体卫浴这个项目，应该是一个重要的转型。那么这个转型也应该说是惠达卫浴从一个供应商向集成商的转型。

四维卫浴

5月21日，海鸥住工与广东科筑住宅集成科技有限公司签署战略合作协议书，双方在全国范围内的整体卫浴部品部件方面结成长期、全面的战略伙伴关系。

据海鸥住工发布的公告，在3年的合作期限内，海鸥住工将以最优惠的条件提供优质的整体卫浴及部品部件给科筑住宅；科筑住宅同意在同等条件情况下优先采用海鸥住工的产品，并同意把海鸥住工推介给万科企业股份有限公司的集采或采筑平台合作。

此前，海鸥在整装卫浴上已布局多时。2016年9月筹设国家级内装工业化整体浴室实验室；2017年3月完成四维卫浴股权收购的陶瓷产能布局，为定制整装卫浴营销布局奠定基础；2018年1月完成巢氏系统卫浴100%股权的收购，成立苏州海鸥有巢氏整体卫浴股份有限公司；同月31日，原海鸥卫浴正式更名为“海鸥住工”，明确进军整装卫浴领域的决心。

旗下四维卫浴，以及相关 已经上线整装卫浴产品。在上海厨卫展现场，记者发现四维卫浴的整装产品在现场展示。

▲2018上海厨卫展现场实拍图

四维卫浴市场部经理林锦汉在接受厨卫资讯记者采访时表示，四维卫浴主要采用SMC材质，为了适应中国的国情，应需求在表面贴上瓷砖、大理石等。目前已经和大型地产商合作，并在终端也有上线整装项目。

东鹏

3月22日，以“主材全包、整装无忧，共享高品质生活”为主题的媒体见面会在东鹏总部举行。此次见面会标志着东鹏2018年工程战略布局的以及东鹏“整装产品完整解决方案”正式启动。

在2018上海厨卫展，厨卫资讯记者采访到现场相关负责人，据其介绍，目前东鹏整装项目所用主要材料是蜂窝铝板，中间的蜂窝夹层是铝合金，然后是有机玻璃，再贴上瓷砖，这样多层的强度非常高。

他认为，客户不会在乎所用的材料，更在乎最后的效果。他表示，从施工来说，铝合金更轻便，施工速度更快。据其介绍，SMC材料需要一体成型，空间多大，磨具按照这个大小压出来，但是蜂窝铝板比较灵活，无论空间是什么形状，可以根据其特点来裁剪。

▲2018上海厨卫展现场实拍图

据悉，目前整装卫浴的主要方向就是跟地产商合作，而零售需要更长时间。

此外，在采访一位杭州的卫浴经销商时他表示，现在整装卫浴在终端需求不多。他认为中国的国情跟日本还是有本质的区别，第一个日本的房子小，卫生间小而整体，日本人对价格方面的要求相对来说会好一些，因为整体卫浴的成本相对会高一些。而中国人对卫生间小的刚需的产品，在价格方面十分敏感，所以就导致买得起价格高的人，买得起大房子，房子小的人本来经济自然就紧张，买的这个整体价格要实惠的，不过他也表示后续市场会有一个时间。

而山东的一家装饰公司负责人则表示，目前还未收到整装卫浴的需求。

小空间是目前中国一二线主要城市工薪一族居住环境的主要现状，不少卫浴企业例如鹰卫浴等推出“小空间、大可能”，致力于解决逼仄的居住环境，如果整装卫浴亦能解决这个问题，也许能在长租公寓、改造房等场所试用。

（来源：厨卫资讯-公众号）