奢侈品百货Saks和卡地亚租约纠纷 双方互诉公堂

美国连锁奢侈品百货Saks Fifth Avenue 萨克斯第五大道的曼哈顿旗舰店2.5亿美元升级改造项目使其招惹上官司，被商户Cartier International 卡地亚告上纽约州最高法院。

Cartier International 卡地亚不满Saks Fifth Avenue 曼哈顿旗舰店首层的装修工程导致尘土飞扬，损害其高级珠宝腕表的陈列形象，亦引致客流下滑。更重要的是，隶属于全球硬奢巨擘Compagnie Financière Richemont SA (CFR.S) 历峰集团的该品牌声称Saks Fifth Avenue 萨克斯第五大道违约。双方在2016年10月续签的合约为期五年，Cartier 卡地亚表示Saks Fifth Avenue 萨克斯第五大道却要求他们在10月13日前迁出目前面向49街的黄金店面，因此向该百货索偿4,000万美元，并寻求制止Saks Fifth Avenue 萨克斯第五大道中断租约。

Saks Fifth Avenue 萨克斯第五大道母公司、加拿大零售商Hudson’s Bay Co. (TSE:HBC) 哈德逊湾集团发言人Nicole Schoenberg 拒绝评论诉讼，但承诺翻新工程将为顾客提供独一无二的购物体验。

两天后，Saks Fifth Avenue 萨克斯第五大道便在纽约州最高法院提起反诉，并指出根据改造计划，包括Cartier 卡地亚在内的部分高级珠宝和腕表将重置到首层以下的汇合层，管理层将这个新建的空间命名为“The Vault（金库）”，旨在为购买高级珠宝腕表的大客创造更宽敞、奢华和私密的消费环境，与此同时也为Chanel 香奈儿、Gucci 古驰、Prada 普拉达和Saint Laurent 圣罗兰等奢侈品牌在首层腾出更大独立空间。

该百货公司又否认把Cartier 卡地亚的店面提供给其竞争对手，并声称他们并未违反租约，因为Cartier 卡地亚是通过“特许使用”或“经营协议”经营店中店，而Saks Fifth Avenue 萨克斯第五大道开始整体改造后经营模式发生了“实质性”的改变，根据合约他们有权终止契约，而且品牌不享有否决权。

Saks Fifth Avenue 萨克斯第五大道认为Cartier 卡地亚拒绝离开首层的行为属于“非法顽抗”，不仅阻碍百货公司开展其它业务，也影响他们与其它品牌之间的关系，也因此要求Cartier 卡地亚赔偿超过5,500万美元的损失。

得益于美国经济加速带动奢侈品市场回暖，Saks Fifth Avenue 萨克斯第五大道成为Hudson’s Bay Co. 哈德逊湾集团的主要增长引擎，在二季度集团整体可比销售下滑0.6%的同时，实现6.7%强劲增长的Saks Fifth Avenue 萨克斯第五大道一枝独秀。该百货在诉讼文件中指出，过去三年投入巨资升级拥有近百年历史的曼哈顿第五大道旗舰店是为了创造线上购物无法复制的门店体验，并通过持续创新应对时代转变。

另一方面，Richemont SA 历峰集团也正致力建设奢华的独立门店以加强旗下腕表品牌的零售业务，减轻对批发商的依赖。