2017年中国木门行业发展现状及市场规模预测

    我国木门企业因地制宜发展生产，形成了五大主要产业集群。其中，长三角地区凭借江山附近地区丰富的林业资源、周边发达的制造业传统、腹地内广阔的市场需求，建立起国内最为高效的产业集群，诞生了梦天、江山欧派等区域性著名企业，在企业产值、门店营销、工程对接、环保要求等方面处于领先地位。

    我国木门行业发展快，但行业集中度有较大提升空间。目前，中国已成为世界上最大的木门生产国和消费国。然而，国内木门行业中作坊式中小企业仍然居多，行业集中度较低。业内初步达到工厂化生产木质门的企业约6000家，区域性品牌比较多，缺乏全国性强势品牌。我国木门行业2015全年产值约1200亿元，而仅梦天、TATA两家产值超过10亿元(分别为15亿以及13.5亿)，合计市场占有率不足3%。国内市场的分散与北美市场的集中形成了反差。2015年美国国内销售住宅木门约6000万套，前两大品牌商Jeld-Wen与Masonite北美市场份额合计超过70%，形成了寡头市场。

    房市调控与环保新标准助力木门行业整合。2009-2013年，我国房产调控政策渐严;在经历2014与2015两年的短暂松绑后，2016年房市调控政策重启，料今年房市政策将延续收紧趋势。作为与房地产业紧密相关的行业，近年木门产销亦所波动。与此同时，建材装饰业的环保要求日趋严格，不少小型木门企业未能达标，陷入经营困境，这为木门行业提供了整合机遇。

    中国房地产调控政策

    目前，机械化程度高、规模大、工厂化生产的木门品牌企业开始引领行业由价格竞争向品牌、设计竞争过渡，大品牌木门的品牌效应开始发挥作用，大型木门企业获得了更多的关注度。随着居民生活水平不断提高，对木门的工艺、质量等要求也将随之提高，大型木门企业的品牌背书能为消费者提供相对可靠的保障，木门品牌将呈现两极化特点。据《2015年中国木门行业互联网指数分析报告》统计，TATA、梦天、美心木、兔宝宝、华鹤等十个大型木门品牌，占据行业60%以上的关注度，企业的品牌优势逐步显现。

    木门行业受房地产影响，但一定程度上具有弱周期性。木门行业下游客户主要是普通购房者、房地产开发商和装修公司，因此木门产销一定程度上受房地产行业波动影响。虽然房地产近年受政策调控有所波动，但是长期而言对木门行业发展影响有限，木门行业波动性明显弱于房地产市场波动，呈现出弱周期性特征。

    根据中国林产工业协会数据，我国木门需求主要来自商品房、保障性住房、二次装修等，这三种需求分别各占25%左右。保障性安居工程、改善性购房需求、二次装修等是导致我国木门行业弱周期性的主要因素。

    首次置业刚需推动木门需求稳定增长。一二线城市房产需求居高不下，“去库存”政策刺激三四线城市新房购置，均为家装木门带来稳定客源。普遍处于相对高位的房价催生城市小户型商品房供给，业主被迫加强空间利用观念，房屋空间分隔等需求促进了木门行业新市场的产生。

    婚育购房需求使木门需求平稳增长。上世纪末，我国人口增长率开始低于1%，脱离高增长时期，但80年代“第三次生育高峰”的出生人口如今进入婚育期，近年来内地居民结婚登记数仍稳定于较高水平。此外，2011年起陆续实施的二胎相关政策开始显现成效，人口出生率与人口增长率均触底回升。新家庭的组建、生育政策的放开，均为家庭带来潜在人口增长，促进了房屋购置或置换的增长。

    保障性安居工程开工建设带动木门行业稳步增长。保障性安居工程包括保障性住房和棚改房，其中保障性住房包括经济适用房、廉租房、公租房和限价商品房。“十二五”期间，全国累计计划建设保障性安居工程3770万套，实际执行3232万套，改善了住房条件。根据“十三五”规划纲要，随着城镇化的推进，未来5年我国要加快推进棚户区改造，力争到2020年基本完成现有城镇棚户区改造，若计划推进顺利，将有近4000万套保障性住房和棚改房项目建成。我国住房保障的推进增加了改善性购房需求，拓宽了木门应用领域，拉动行业规模增长。若户均面积80平方米、房间数4个、需木门2套，则将有近8000万套的木门增量需求。