上实城开 · 汇社区：晶萃生活 越享未来

　　2019年11月1日，上实城开·汇社区租赁住房项目开工仪式在上海徐汇圆满举行。这是一场结合装置科技与优雅艺术的视听盛宴，来自市区政府领导、股东方领导、施工单位代表、合作伙伴代表、媒体嘉宾等近100人，见证了上实城开·汇社区租赁住房项目开工，也体验了一场洋溢着乐活态度的生活派对。

　　在城开·汇社区，会有一个懂你的都会之家，也有一个有情有调的生活社区。这里不只是提供更好的居住体验，更能渗透到租客生活中的点滴，这里的每一件东西，都讲究精致、温馨，重新定义了现代租赁社区的感官体验。

　　上实城开执行董事、副总裁，上海城开总裁叶维琪表示，上实城开一直以满足人民高品质居住及商业发展需求为使命，推动城市生活方式革新，推动城市综合发展。展望未来，集团将深入研究产品和技术，充分发挥协同效应，把城开·汇社区建立成徐汇区租赁住房的样板工程。

　　作为国有企业，上实城开在全国11个一、二线城市里正在开发的房地产项目有20余个，目前土储成本和规模都具备明显优势。其中，城开的持有性资产在建和已经开业的共约200万平米。

　　2018年10月、11月，城开相继拿下了3幅租赁住宅用地，总面积约30万平米，超过5000套，在上海租赁住宅规模中排名第四。其中就包括这次开工的城开·汇社区。据悉，未来租赁住宅将统一纳入城开酒店、出租公寓的产品线板块，这一产品线的规模未来将占上实城开持有资产的三分之一。

　　住房，改写年轻一代居住概念

　　近年来，租赁社区作为一股新兴力量，市场前景是明朗的。自2015年以来，国家不断推出住房租赁政策，十九大报告更是提出“让全体人民住有所居”的美好生活目标。为响应国家政策，上海市积极发展租赁住房的民生规划，计划在十三五期间投入70万套租赁住房，以满足多层次的住房需求。

　　受到政策上的鼓励与支持，房企也开始积极采取行之有效的钻研和开发。据调查，目前上海有77%的租房人群是集中在30岁以下的年轻人。他们成长环境优越，注重生活质量，强调个性化和社交属性。所以，市场遇到的最大难题便是，传统的租赁市场已经不能有效的满足这群年轻人的社交需求，新型社区概念的定义为城开·汇社区提供了切入市场的绝佳机遇。

　　城开·汇社区的诞生，正是城开身负国企使命、发展租赁事业的集中体现。从这一刻起，城开·汇社区可以说是上海徐汇腹地联动整个上海租赁社区的真正杰作。

　　生活，坐看云卷云舒

　　与20世纪六七十年代出生的父母一辈不同，80后、90后大学生进入社会后，更注重追求生活品质，讲究“房子是租来的，生活不是租来的”。市场上的租赁社区主要面向的也是这些中高收入的年轻群体。比普通租房省心，房租价格相对稳定，有私密独立的单间，入住的又大都是同龄人，享受轻松乐活的生活方式。而更美好的生活，应该是涵盖交通、文教、生态等全资源于一体的生活。

　　交通上，紧邻上海南站交通枢纽，同时拥有三条地铁线路环伺，半小时内即可抵达市区各大商区及产业园区。教育上，城开·汇社区周围名校环绕，人文与教育氛围极为浓厚。诸如大家所熟知的上海小学、上海中学、逸夫小学、华东理工大学，文化教育及医疗系统的一站式配套，满足了不同成长阶段的需求。生态上，城开·汇社区也毗邻最美江岸线——徐汇滨江，住户可以在此享受艺术的熏陶;同时，项目也南邻占地80多公顷、国家4A级旅游景区上海植物园。可谓闹中取静，在都市中也能享受一份宁静与闲适。

　　产品，打磨“梯度需求”

　　如果要问租赁社区哪个户型最热门?其实很难定义。因为随着年轻人年龄和生活状态的调整，他们从刚毕业初入职场，到十年后步入婚姻殿堂，甚至开启家庭生活。他们对住房的需求，也在发生梯度的变化。

　　城开·汇社区以客户需求为导向，前置运管理念，对未来租户进行深入研究，推敲打磨“梯度需求”，针对不同人群设计不同户型，一室、一室一厅、二室一厅、三室二厅，从单身青年、精致白领、情侣夫妻到三代同堂家庭，以多元化户型满足个性化租赁需求。

　　同时，作为适应未来的社区，城开·汇社区采用了外廊式设计，全南向、全自然采光，充分保障了高品质的住宅标准;同时，项目也规划了整层地下车库，彻底解决了解决传统租赁小区停车难的痛点。

　　社群，让蜗居一族不再孤单

　　现代商品房一个最显著地特征就是，可能你住上1,2年，对门的邻居还叫不上名字。各自上下班回到家，街坊领里发生什么事漠不关心，完全没有了儿时的热闹和精彩。

　　城开·汇社区，为业主配备了大量的社区配套设施，充分营造了花园式社区的理念，也成为年轻人交友、联姻的主战场。在这里，你不必担心饮食，精选咖啡、生鲜超市、网红餐厅……多元化选择，您的日常所及，都是别人的打卡圣地;在这里，你不必担心运动娱乐，户外运动场、室内健身房、书吧、培训教室、自助贩售系统一应俱全;在这里，你更不必担心生态空间不够，活力花园、空中花园，既有满足您清晨漫步的绿道，也有供您午后发呆的时光平台，还有适合晚间Party的酷炫舞台，时刻体验花园社区的丰富多彩。

　　散发光与热，平衡动与静，享受健康而丰盛的美好人生。

　　晶是闪耀，相互赋能、相互成就;萃是荟萃，汲取都会晶华、内外兼修;越是穿越，未来人居体会、一步到位;享是态度，定义商业格局、稳赢未来。城开·汇社区，让年轻人唤醒自信和活力，成为补足元气的加油站!未来成为让年轻人住在这，乐在这，爱在这!