虹桥商务区再现利好，迎来全球商业新支点

　　2021年2月18日，国 务 院 发 布 关 于 同 意 《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》的批复，引爆微博：

　　批复中指出：

　　提出要认真落实《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》有关要求，紧扣“一体化”和“高质量”两个关键，着力建设国际化中央商务区，着力构建国际贸易中心新平台，着力提高综合交通管理水平，着力提升服务长三角和联通国际能力，以高水平协同开放引领长三角一体化发展。

　　我们先来看看关于虹桥国际开放枢纽建设的时间线——

　　2018年11月

　　2018年11月进博会，长三角一体化上升为国家战略。

　　2019年11月

　　2019年11月上海市发布《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》。

　　2019年12月

　　2019年12月国家印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》

　　2020年12月

　　2020年底，上海十四五规划明确提出，持续放大虹桥国际开放枢纽功能。

　　2021年2月

　　2021年2月国家发布关于同意《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》的批复。

　　2018年11月到2021年2月，短短两年的时间，从长三角一体化到建设虹桥国际开放枢纽，国家在长三角一带的建设可谓落子如飞。此批复一出，从商业地产的角度看，虹桥——这个未来的国际化中央商务区已经板上钉钉，其中巨大的商机更是不可估量。那么什么是长三角一体化?虹桥国际开放枢纽的建设又有什么意义呢?

　　什么是长三角一体化?

　　这个概念其实早在2010年便由国务院正式批准实施，直到2018年进博会举办，才上升为国家战略。长江三角洲地区包括上海市，江苏省，浙江省，安徽省(三省一市)，无论从区位条件、经济实力或体制环境来看，都是国内的佼佼者，占尽天时地利人和。所以国家赋予长三角的最终使命是——带动长江流域乃至全国经济又好又快发展。

　　长三角一体化主要包括：基础设施建设一体化、生态环境保护一体化和科创产业一体化。

　　长三角一体化会带来的变化，首先是长三角地区的大都市圈(如上海大都市圈、南京、合肥、杭州都市圈)，它们之间的交通网络会越来越密集：城际铁路、高速公路网络密度进一步提升。

▲长三角都市圈，图片来源：网络

　　其次是长三角形成以浦东国际机场、虹桥国际机场为核心的长三角超级机场群，规模庞大、体系完整、联动世界。最后是G60科创走廊——2016年上海松江区提出，沿G60高速公路构建产城融合的科创走廊：

▲松江G60科创走廊

　　经过两年发展，陆续加入杭州、嘉兴、金华等8座城市的加入，科创走廊也从城市战略上升到长三角区域战略。

　　除了基础设施、生态环境保护和科创产业方面，生活在长三角地区的居民也能感受到更多的便利：比如，你可以一部手机异地扫码坐地铁，你可以异地医保直接结算，你还可以异地办证、异地查档，就连电子证照都可共享。

　　长三角一体化，简而言之，就是打破各方面的限制，结果是区域内居民生活更便捷、海陆空道路更通畅、平台更宽广、产业链融合更深更快，国际竞争力更强。

　　虹桥国际开放枢纽的地位?

　　原本，虹桥是嘉定、青浦、闵行、长宁四区建设，相当于“上海西部中心”，批复一出，虹桥引领上海、江苏、浙江、安徽三省一市建设，变为“长三角中心”。它相当于一个国际化枢纽，未来将建成国际化中央商务区。

　　从区位来看：虹桥是长三角的“心脏”，内有虹桥火车站、虹桥机场及多条高速公路主干线，联通国内外，交通四通八达。

　　从营商环境看：作为连接世界的枢纽，虹桥全面对接国际高标准市场规则体系，将致力于打造稳定、公平、透明、可预期的国际一流市场环境。一网通办”、“最多跑一次”、“不见面审批”等改革已经走在全国前列，对外商投资的管理和服务及国际知识产权保护，也已成为世界城市中的佼佼者。

　　从人才储备来看：长三角地区科教资源丰富，拥有上海张江、安徽合肥2个综合性国家科学中心，全国约1/4的“双一流”高校、国家重点实验室、国家工程研究中心。战略升级后的虹桥国际开放枢纽，更是吸引着全世界的高端人才汇聚于此。批复一出，意味着国家层面上更大力度的政策支持。虹桥商务区重大基础设施和重点产业项目建设，将拥有更大力度的财政支持。国土空间的规划利用更加综合化、复合化，商办、会展、物流、研发等用地利用将更加高质量。

　　懂了吗?未来的虹桥国际开放枢纽，基础设施完善、自然环境优美、营商环境一流、世界高精尖人才汇聚!这里还有着国家政策鼎力支持，如此福地，企业有什么理由不选址于此呢?

　　办伴敏捷办公虹桥布局前瞻性

　　作为敏捷办公一站式解决方案引领者，办伴团队敏锐洞察政策风向，紧跟国家在上海虹桥的战略布局，早在2017年便开始运营虹桥板块首家办公空间。随着虹桥国际开放枢纽建设上升为国家战略，办伴相信，虹桥未来的发展不可估量。

　　在虹桥，Distrii办伴布局了五家办公空间，它们分别是——

　　一.虹桥冠捷大厦办公空间

　　虹桥区域作为长三角板块重要交通枢纽，外有高铁、飞机、内有轨道交通2、10、17号线保障出行便捷，虹桥冠捷大厦办公空间位处大虹桥核心区域，毗邻虹桥天地，距离虹桥火车站不足500米，步行5~7分钟即可直达，非常适合需要经常出差的商务人士。

　　空间所在的冠捷大厦，不仅有甲A级写字楼特有的优质物业配套，还有体感好的开放大工区、共享大阳台及休闲咖啡吧。

　　冠捷中心共533工位，目前共六十余企业入驻，出租率长期维持在90%以上，房源十分紧俏。周边500强企业云集，商务氛围浓厚，绿化覆盖率高，环境优美，更有虹桥天地，龙湖天街等商业配套，配套设施十分成熟。

　　二.丰隆虹桥中心办公空间

　　企业办公环境，是企业对外展示综合实力的第一张名片，丰隆虹桥中心是新加坡城市发展集团在上海投资的又一力作，在办公环境方面，实属行业中的佼佼者。

　　立足虹桥商务区，周边商业配套丰富。企业入驻，可以与万科、绿地、中骏、中国平安、阿里巴巴、唯品会、罗氏集团、欧普照明、莱茵金属等知名世界五百强企业、地产开发企业总部和上市公司比邻办公。

　　丰隆虹桥中心集成了Distrii办伴超级前台、共享路演厅、商务洽谈区等标准产品和一站式企业服务，提供2.0-4.0不同规模的空间产品，灵活组合，精装交付，满足了不同规模企业的选择需求。

　　三.虹桥中骏广场办公空间

　　地处大虹桥商务区的中骏广场办公空间于2019年3月开业，距离虹桥火车站只有十分钟车程。开业初期，在周围楼宇大量空置、竞品竞争激烈的情况下，2个月出租率即突破80%，3个月实现满租。

　　比邻平安金融、唯品会等知名企业区域总部，中骏广场办公空间商务氛围浓厚，一楼配备可容纳百人的超大路演厅，可供企业举办产品发布会等大型活动。不同大小的办公空间，满足10至100人规模的企业办公需求，更有超级前台、公共办公区、休闲会客区等超大共享空间。

　　同时，中骏广场办公空间是Distrii办伴的轻资产运营项目，以企业自持资产委托管理经营的独特模式受到了政府机构和行业的高度关注，是办伴助力高效盘活企业闲置资产的标杆项目。

　　四.长宁携程大楼办公空间

　　长宁携程大楼办公空间于2017年开业，是办伴空间中非常成熟的项目。办公空间位于大虹桥核心地段，科技产业公司云集，交通便利，距2号线淞虹路5号口仅300m。

　　三年多以来，从携程空间走出了许多发展态势良好的优质企业，例如大家耳熟能详的怪兽充电，就是在办伴的携程大楼办公空间发家起步的。

　　另外还有成功进行A轮融资的锥智科技，这些企业无论从员工数量还是公司规模上，都实现了跨越性的发展。周边环绕着华住旗下美聚酒店、城家公寓，商务接待配套设施齐全，能为商务人士提供全套软硬件设施支持。

　　五.长宁天会中心办公空间

　　SkyBridge HQ天会是上海知名地标，也是全球“打卡地”之一，由普利兹克奖获得者扎哈·哈迪德操刀打造。12栋“异形”建筑被16条空中连桥连接成一个空间网络，已经吸引诸如《欢乐颂》、《何以笙箫默》等家喻户晓的电视剧前来取景。

　　Distrii办伴·长宁天会中心位于SkyBridge HQ天会11号楼11-12层，体量超过3,000平米。地处临空经济园区核心，环线高架相连，多条公交路线环伺，地铁2号线两站即达虹桥火车站，1站即达虹桥国际机场。

　　空间风格独具特色，集成超级前台、公共办公区及商务洽谈区等功能空间和一站式企业服务，出租率常年处于80%以上，是中小型企业的首选之地。截止2020年，虹桥国际开放枢纽Distrii办伴已布局五子!为不同规模的企业用户提供全面的空间产品及成熟的敏捷办公一站式解决方案，也期待有意向入驻虹桥国际枢纽的企业主来到办伴五空间参观、合作!- END -

　　Distrii办伴成立于2015年，是敏捷办公一站式解决方案引领者。Distrii办伴由世界500强企业前执行副总裁、总建筑师胡京博士创立，新加坡城市发展集团、合福资本、君紫资本与华住酒店集团共同注资，多位来自商业地产、互联网、智能科技等领域的高级管理合伙人加盟。

　　Distrii办伴旗下，以互联网办公综合服务平台“MAXOFFICE堂堂办公”为客户增量入口;以“全办智造”进行楼宇综合定制改造，专注城市更新;以“数办科技”负责办公空间资产运营管理，共同组成办伴的全流程服务体系，从多维度上为用户提供敏捷办公一站式解决方案。

　　截止目前,Distrii办伴已在2国(中国、新加坡)、8城(新加坡、上海、北京、杭州、南京、雄安、苏州、合肥)、拥有50+商务社区,运营面积超过45万平方,开放工位4万余个,累计服务近5000家优质企业。