珠江投资集团副总裁杨三明：房地产依然处在最好时期 未来持有型物业潜力更大

珠江投资集团董事、常务副总裁杨三明在2018博鳌房地产论坛期间接受媒体专访。（人民网 刘莉/摄）

人民网三亚8月1日电 （孔海丽）“房地产本身就有长周期的特点，目前应该还是处于最好的时期。虽然中间有些波折，但未来5到10年房地产依然是个非常好的行业。” 珠江投资集团董事、常务副总裁杨三明今日在观点博鳌房地产论坛间隙，接受包括人民网在内的媒体专访时表示，虽然近期房地产领域的调控严格，但仍属于正常现象。

杨三明认为，国内房地产市场从上世纪90年代起步，截至目前处于第二拨改善需求的释放期。“调控的目的是把房地产‘虚’的部分挤出去，‘实’的还是占大部分，这是一个脱虚向实的过程。”他说。

“借鉴国外的形势，可以发现房地产对经济的拉动作用比较强，都是支柱产业。”杨三明表示，相对来说，国内城镇化水平未来还有十几年的发展空间。他判断，行业发展早期房屋质量比较差，接下来，城市更新、“农民上楼”的需求比较大。

杨三明也进一步判断表示，未来持有型物业的潜力更大。“可以看到有更多的企业在转型到对资产持有型物业的运营方面来，预计可以实现更好的回报，未来这个领域的空间是更大的。”

杨三明介绍，珠江集团在北京、上海、广州的城市更新业务都有比较大的体量，以北京为例，未来将在北京南三环区域推出一个整体100万平方米体量的项目。

据悉，珠江投资集团在2006年就开启了多元化进程，目前业务覆盖房地产、教育、医疗、泛娱乐化、园区、临空临港经济等方面。