顺义共有产权房今起申购：购房人可获六成产权 225套专配“新北京人”

人民网北京6月14日电（记者孙红丽） 记者从北京顺义区住建委获悉，位于顺义区仁和镇的正商雅筑佳苑共有产权住房项目今日上午10:00开始申购，总套数748套，销售均价24000元/平方米，购房人可以获得60%的产权份额。申购登记截止日期为6月29日下午5点。

公告显示，正商雅筑佳苑系自住型商品住房转化为共有产权住房项目，项目规划地上建筑面积约6万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约6万平方米。

项目共有产权住房套型主要为约73-79平方米二居。销售均价24000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格），支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。

根据规定，该项目房屋产权由购房人与政府按份共有，该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，燕顺投资公司（政府产权份额代持机构）持有剩余40%份额。

据悉，项目总房源的70%（共计523套）面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）摇号选房；

项目总房源的30%（共225套）面向在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）摇号选房；房源如有剩余，未选房申购家庭按摇号结果依次递补选房。面向非京籍无房家庭销售的房源如有剩余，由顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。

记者注意到，除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外，还需满足以下条件：在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭需满足在顺义区连续缴纳社保3个月(开通申购当月及前两个月）及以上。

非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是须是在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月，且在顺义区连续缴纳社保3个月(开通申购当月及前两个月）及以上。

顺义区住建委表示，本次摇号结束后，选房工作启动前将对本市其他区户籍、在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍家庭在顺义区工作情况进行审核。

据悉，审核认定标准为：“申请人”申购当月及前两月（即2018年6月、5月、4月）在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为“顺义区”方可认定为在顺义区工作。