北京密云1409套共有产权房18日申购 均价15000元/平方米

人民网北京5月17日电 (记者孙红丽)  记者今日从北京市密云区住房和城乡建设委员会获悉，北京宝驰通置业有限公司开发建设的首创・悦欣嘉园项目5月18日上午10:00至2018年6月1日下午17:00开放申购登记。

资料显示，首创・悦欣嘉园共有产权住房项目位于北京市密云区檀营乡檀西路东侧，项目四至为：东至檀中路，南至新北路，西至檀西路，北至开元北街。

项目规划地上总建筑面积约14.5万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约12.3万平方米。项目共有产权住房套型均为约88平方米二居，总套数1409套，销售均价15000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

据悉，该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市密云区住房保障事务中心（政府产权份额代持机构）持有剩余40%份额，支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。

根据公告，本项目房源面向以下三类家庭销售：密云区户籍无房家庭、在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭；在密云区教育卫生事业单位专业技术岗位且从事专业技术工作的人员家庭；符合条件的非京籍家庭。

面向京籍人才家庭配售的房源摇号选房后如有剩余，由密云区户籍无房家庭和在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。面向非京籍家庭配售的房源，摇号选房后如有剩余超出200套（不含）部分，由密云区户籍无房家庭和在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭按照摇号顺序递补选房。200套（含）以内的，留作怀柔科学城密云地块人才住房。

另外，根据发布的申购条件，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

密云住建委表示，有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。2.申请家庭在本市有住房转出记录的。3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

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房源安排

一、项目总房源约65%（共计916套）面向以下家庭摇号选房：密云区户籍无房家庭和在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。

二、项目总房源约5%（共计70套）面向京籍人才家庭摇号选房，申请人应同时满足以下要求：

1.符合北京市共有产权住房申请基本条件。

2.在密云区教育卫生事业单位专业技术岗位且从事专业技术工作两年（含）以上的人员。

3.具有全日制本科及以上学历或具有中级(含)以上职称；

三、项目总房源的约30%（共计423套）面向非京籍家庭摇号选房，申请人应同时满足以下要求：

1.符合北京市共有产权住房申请基本条件。

2.除《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定的条件外，非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是须在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

3.申请人所在企业应为《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》之外。

4.申请人所在企业须为中关村密云园注册且落地的实体企业。该企业纳税形成的区级财政收入连续三年不低于100万元/年或累计财政收入不低于2000万元。

5.申请人应在符合第3、4条规定的企业工作且申购当月申请人在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区在密云区。

6.申请人具有全日制大学专科及以上学历或中级及以上职称。