阳光城“三全战略”效应显现：半年销售额突破700亿 净利润大增200%

 人民网北京8月27日电 （伍振国）25日，阳光城集团（000671.SZ 以下简称阳光城）发布了2018年中期业绩报告。财报数据显示，阳光城1-6月销售额达到700.11亿元，公司营收增幅超过100%，而归母净利润则大幅增长超过200%。有分析报告指出，自2017年阳光城提出“三全战略”后，业绩向好的趋势已经开始显现。

自业内知名职业经理人朱荣斌、吴建斌2017年加盟后，阳光城快速发展的战略意图得到了进一步加强，业绩也进入了增长的快车道。阳光城2017年确定了“三全战略”，包括全地域发展、全方式拿地、全业态发展。除了在传统住宅业务上， 阳光城成立了集团产业研究中心和产城融合项目推进部门，除整合阳光控股产业资源外，还在寻找外围资源，拓展产业地产布局。

在阳光城搭建的战略构架背后，是该公司董事会对职业经理人团队的高度授权和充分信任。由此带来的转变是，阳光城2017年、2018年上半年企业财报业绩的持续亮眼。

受益于销售规模的持续扩大及降本增效的运营策略，阳光城半年销售额及利润均出现大幅上涨。中报显示，阳光城经营能力和盈利质量的各项指标进一步优化，销售、营收、盈利及负债率等多项指标表现出色。1-6月，阳光城营收增幅超过100%，而归母净利润则大幅增长超过200%。

报告显示，阳光城业绩水平大幅提高，实现营业收入152.08亿元，同比增长102.10%；合并报表归属于上市公司股东净利润10.31亿元，同比增长214.27%。

依托优秀的土地储备、良好的成本优化以及不断完善的激励体系，阳光城房地产业务毛利率27.18%，同比增加4.81个百分点，较2017年末增加2.61个百分点，盈利能力进一步提升。

今年前1-6月，阳光城录得合约销售金额达700.11亿元人民币，其中权益销售金额566.38亿元人民币，权益比例约80%，优质充沛的土地储备、机制先进的运营保障、行业领先的营销变现能力让阳光城销售业绩持续保持高速增长态势。在第三方发布的2018上半年房企销售金额榜上，阳光城排行第16名，较去年底上升3位。

财报数据显示，阳光城在多个区域，多个核心城市保持市场领先地位。其中，浙江区域公司、陕西区域公司半年销售金额双双突破百亿，广州阳光城丽景湾单盘销售金额突破35亿元，排名广州市第一。

在销售继续上台阶之时，阳光城的资产规模持续扩大。截至本次披露的财报期末，阳光城合并报表总资产2446.72亿，较2017年末增长14.73%，合并报表净资产349.24亿元，较2017年末增长14.24%。

阳光城表示，在保证现金流安全和负债率可控的情况下，公司谨慎、精准、多元拿地，以核心一、二线城市及其周边辐射区域为主，共补充土地储备（计容面积）约551.85万平方米，累计土地储备4267.54万平方米，储备货值近5842亿元，为未来的发展提供了充分保障。

值得一提的是，阳光城在整合集团资源，发力产业落地方面成果不错。上半年，阳光城打造的首个教育小镇――延安教育小镇落地，标志着其产城融合策略落地取得实质性进展。据介绍，延安教育小镇项目总用地面积约717.58亩，其中住宅、商业用地面积约523.55亩，教育建设用地面积约194.03亩，项目将打造幼儿园、小学、初中、高中（含国际高中）为一体的十年一贯制学校，旨在成为延安教育龙头。据悉，延安北大培文学校将于2018年9月正式开学，教育小镇的模式在当地获得极高认可，配套住宅的销售火爆，为公司创造了可观的现金流的同时，也为产城融合的进一步落地提供了模板。

对于2018年下半年，阳光城表示，仍将坚持“规模上台阶，品质树标杆”的战略目标，扩展业务规模，持续降本增效，积极优化指标，并前瞻布局未来，力争成为优秀的城市综合运营服务商。

在“房住不炒”的政策基调下，全国各地房地产市场都迎来了不同程度的调控。对于全国性房地产企业而言，灵活的策略应对和分险预判就显得格外重要。阳光城表示，对于未来要稳健经营，强化现金流管理，努力通过价值创造，多元化融资等手段，增权益、降负债，保证公司生产经营活动流畅、稳健。其次，将狠抓销售和回款、增加土储、积极推进“品质树标杆”战略等多方面的重要工作。