反炒房攻坚战显成效供给端持续发力 上周长沙市6000余套房源入市

　　长沙反炒房攻坚战有序推进。近期，随着长沙市对“捂盘惜售”行为的严厉打击，不少楼盘加快了推盘入市的节奏，长沙楼市供应显著增加。根据0731地产研究院的数据，上周（2018.08.20―2018.08.26）长沙市总计供应商品房89.4万，其中商品房住宅总计供应67.62万，6000余套房源入市销售。

　　上周总计供应89.4万m2

　　8月以来，长沙楼市供给端持续发力。根据0731地产研究院的数据，上周，长沙市商品房、住宅供应面积环比虽然出现回落，但仍维持在高位。其中，长沙市商品房总计供应89.4万，长沙市商品房住宅总计供应67.62万，楼市开始呈现出“卖方市场”向“买方市场”转变的迹象。分区来看，上周长沙市各行政区均有供应，其中，望城区商品房、商办预售面积全市第一，宁乡市住宅预售面积最高，岳麓区、长沙县住宅供应也较多。

　　成交方面，上周长沙市商品房成交面积在连续四周下降后筑底略升，共成交44.95万，环比增长3.43%。其中，商品房住宅成交面积继续小幅回升，总计成交36.84万，环比增长2.65%。分区来看，岳麓区商品房、住宅成交金额第一，望城区商品房成交面积居榜首，宁乡市住宅成交面积第一，长沙县、芙蓉区、浏阳市成交金额和面积均较低。

　　本月还将有大量楼盘拿证“续航”后期供应

　　项目拿证方面，据记者不完全统计，根据长沙市住建委官方网站公布的楼盘预售证获批情况，上周，长沙市共有34个项目拿证，总计供应89.4万。其中，望城区新华联铜官窑文化古镇预售面积最大，达11.64万，全部为商办产品；长沙县中建悦和城预售住宅产品较多，达6.48万。而截至8月23日，本月长沙市内五区（不含长沙县、望城区）共49个新建商品住房项目开盘，共计1.5万套房源入市销售。

　　业内专家普遍认为，长沙楼市接下来供应仍将维持高位。不少此前捂盘惜售的楼盘都纷纷拿证入市，市面上可售房源数量可观，而长沙今年开盘成交率低于50%的项目已有15个之多，8月整体开盘成交率已低至76%，随着后期开发商有条不紊地供货，长沙楼市也将继续平稳理性发展。