房子漏水3年 业主盼动用大修基金

尽管楼下张贴着动用大修基金公示信息，但张先生实在等不及了，连续降雨让家里小雨不停，而这一情况已经持续了3年。

　　业主：顶层漏水3年始终未维修

张先生家住长安区南长安街长青园小区，顶层复式房子是2003年就交房的，但装修后并未入住。“以前因为孩子上学就租住在学校附近，现在才彻底搬回来住了。”张先生说，自从上个月回家后，就发现顶楼逢下雨就会漏水，“其实3年前就发现这一问题了，而且其他顶楼的住户家里都有这种情况，早都向物业反映过，但听说动用大修基金申请比较困难，一直没有维修，有业主实在受不了就自己解决了。”

昨日下午3时许，雨已经停了。华商报记者来到张先生家，站在六楼客厅就能看到七楼墙角有大面积渗水痕迹，墙皮脱落严重。走上七楼，地板上有大摊积水，“其实这一次倒不是从掉皮的地方漏水。”张先生指了指另一边的储物间，推门进去，柜子等全泡在水里，墙角的管道顶部不停滴水，周边的墙壁及天花板墙皮脱落严重，地面上的积水差不多有半厘米深。记者打开管道疏通口，发现并非排污管道，疑为卫生间换气通道。

张先生顺手拿起笤帚扫了几下，“扫不完，等着天晴了就渗下去了。”张先生无奈地叹叹气。

随后，记者跟随张先生爬到楼顶，漏水处的管道伸出来一米多高，周围并未看到积水。记者看到有一户人家楼顶临时搭建起了石棉瓦的防雨层，“那家人也是漏水太厉害了没办法，所以自己想办法处理，另外一家是自己重新做了防水。”张先生指了指说。

　　物业：正公示动用大修基金维修

在张先生家单元门口，记者注意到张贴着维修和更新改造方法公示、业主书面表决明细表等，详细列出了使用房屋维修基金的原因、改造内容及费用分摊明细，本单元共36户有25户业主已签字同意维修方案，落款是该小区物业、西安万顺物业管理有限公司，公示信息显示在7月就已着手办理此事，公示落款时间是9月10日。

昨日下午，记者来到小区物业办，敲门后无人应答。在小区门口，值班的保安称小区住户比较特殊，好多房子出租或者业主不在，动用大修基金需要业主签字所以办理手续慢，“我们小区一共有八幢楼，其中有三四幢楼顶都漏水，小区的物业经理也一直在忙这个事，听说审批手续很复杂。”

小区物业的任经理表示，业主家漏水的情况他知道，而且已经向长安区房管局申请动用大修基金进行整体维修，目前正处于公示阶段，“这户业主家里房管局前两天也派人来拍照片了，明天就是公示的最后一天，然后就等着房管局划拨资金动工维修了。”（实习记者 王娜 记者 李小博 摄影 强军）

评论：及时修好漏雨的楼顶方能修补业主心中“裂痕”

用“屋漏偏逢连阴雨”来形容张先生的窘迫再贴切不过了，顶层的复式房子，外带露天花园，听起来很惬意。可最近搬回家住的张先生根本不愿意上顶层去，因为连续下雨让楼上的地板“水流成河”。

随着天气转凉，且降雨还将持续一段时间，房子漏水的张先生实在着急。其实小区里楼顶漏水的不止张先生一家，其他两户已经各自想办法采取了措施。张先生说，该缴纳的大修基金早已一分不少地缴了，但房子漏水的问题却3年过去了都没有解决。就在张先生频繁找物业反映之后，小区内终于张贴出来计划动用大修基金维修的公示信息，但是公示结束后，正式施工预计在下个月才能开始。

根据小区其他业主反映，此前就有业主提出对小区楼顶进行大范围维修，但因为动用大修基金的程序较为复杂导致搁浅，“要只是个别住户家里有问题，那倒可以个别维修，但是现在的实际情况不是这样，为什么就不能灵活变通一下，缴纳大修基金的目的不就是为了房屋修缮吗？”有业主一提起房顶漏水的事，一下子就生气了。

秋雨绵绵，一方面业主已经看到楼顶即将维修的曙光，另一方面也感到维修等待期的漫长，只有默默希望动工日期能提前一些，好有个绵绵阴雨中不漏雨的家。记者也希望此番维修能赶在深秋来临前把小区里所有漏水房子的“裂痕”补上，这样才有可能填补上小区住户们一次次等待、期望与落空的“裂痕”。 王娜