福州昨成功拍卖5幅地块 均将新建住宅

　　昨日上午，福州市今年第五次土地拍卖活动在福州市公共资源交易服务中心举行。5幅地块拍卖成功，出让土地面积184.05亩，成交价款39.33亿元。其中4幅地块位于地铁2号线沿线。

　　宗地2018-36号位置示意图。

　　宗地2018-40、41、42号位置示意图。

　　宗地2018-38号位置示意图。

　　金山轻轨场站出让地将配建地下商业建筑

　　首先拍卖的是宗地2018-36号，位于仓山区金洲南路东侧的地铁2号线金山轻轨场站出让地，面积49489平方米（合74.23亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、交通运输用地（公共交通场站），起始价18.38亿元。

　　福州绿榕投资发展有限公司、中交海西投资有限公司、福州地铁置业有限公司联合竞买体以18.43亿元竞得该地块，楼面地价11708元/平方米。

　　该地块须结合地铁站点，建设配套的地下商业建筑面积10000平方米（不计容），由市政府指定单位按照5740元/平方米回购。地块内建设的公交车站及办公用房由市政府指定单位按照5740元/平方米回购。地下商业规划建设方案应征求地铁主管部门意见。地块内按相对集中的原则安排建筑面积10000平方米的商贸楼（商业），由市政府指定单位按照5838元/平方米回购。

　　古乐路沿线旧改3幅地块拍出

　　本次拍卖推出的鼓楼区古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块，也位于地铁2号线沿线，颇受业内关注。3幅拍卖成功的地块均须建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由市政府指定对象购买。

　　宗地2018-40号是位于古乐路以东的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块一，面积18529平方米（合27.79亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地；其中商业面积不少于5300平方米，不超过5500平方米，商业用房沿规划路设置；起始价5.4亿元。经多轮竞价，福建正祥广成置业发展有限公司以5.47亿元竞得该地块，楼面地价10934元/平方米。该地块须建设商业建筑面积2000平方米，由市政府指定单位按成交楼面地价加3400元/平方米建安综合成本回购。

　　宗地2018-41号是位于古乐路西侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块二，面积3777平方米（合5.67亩），用途为住宅用地。厦门顶斌实业有限公司以0.85亿元竞得该地块，楼面地价10230元/平方米。

　　宗地2018-42号是位于海潮路北侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块三，面积24137平方米（36.2亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地。厦门顶斌实业有限公司以7.34亿元竞得该地块，楼面地价10486元/平方米。

　　鹤林片区一地块成功拍卖

　　宗地2018-38号是位于晋安区化工路以北、拥上路西侧的鹤林片区M-02地块，面积26775平方米（合40.16亩），用途为住宅用地。该宗地被福州市城投建筑有限公司以7.24亿元竞得，楼面地价11267元/平方米。该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，由市政府指定对象购买，按照15600元/平方米均价销售。

　　市国土资源局表示，城区中心区优质地块仍有较大市场吸引力。本次公开出让推出的古乐路旧改地块，虽然配置较多的安置型商品房，但因地块区位优势明显，且出让定价合理考虑了企业利润空间，吸引了多家企业竞买，土地成交价符合市场行情。地铁2号线金山轻轨场站地块在本次出让中也受到较多买家的关注。

　　为进一步稳定市场预期，逐步推进城市更新改造，我市还将根据城市规划实施要求及房地产市场供求状况，依照土地供应计划有序推出地块，满足市场需求。