北京：违规转租公租房将被严惩 恶意违规将来不得申请实物保障房

　　本市对于违规转租转借公租房的态度是“零容忍”。昨天，市住建委再度表态，对于违规使用公租房的保障房家庭，一经查实，将纳入联合惩戒备忘录名单。同时，本市也正在修订公租房租赁合同，恶意违规家庭将取消住保资格，限制申购共有产权住房，并拟永不得申请实物保障房。

　　违规家庭

　　纳入联合惩戒备忘录名单

　　“规划好、建设好、分配好、管理好各类保障房房源，一直以来都是我们的目标。”市住建委相关负责人介绍，自2010年以来，本市共建设筹集公租房20万套，已分配16万套，已入住近12万套。日常监督管理上，则建立了市区街三级纵向督导、各部门横向联动的年度检查和动态巡查机制。

　　“当然，就像媒体所报导的，我们也要清楚认识监管工作长期性和复杂性。”市住建委相关负责人表示，对于违规转租转借公租房的保障房家庭，一方面将坚决取消住房保障资格,五年内不得再申请保障性住房，并限制申购共有产权住房。另一方面，将采取部门联动，会同市高院、市经信委、市网信办、市公安局、市工商局等部门，形成监管合力。具体地说，将查实违规使用保障房家庭纳入联合惩戒备忘录名单；积极沟通市高院，加强对各区法院的指导，对于违规使用公租房家庭，支持按照现有规范文件规定实行严格管理，将拒不执行法院判决的家庭纳入失信被执行人名单，加大司法震慑。

　　每栋公租房小区

　　都禁止网络搜索

　　记者注意到，不少转租转借公租房的信息，最早都是由中介经纪人从网络平台上发出。对此，市住建委表示，将加强对网络平台公司和中介公司管理，在网络上不得发布公租房房源信息，特别是，坚决打击黑中介代理公租房转租行为，严厉处理公租房用于日租房等短期行为。产权单位也要进一步加大日常检查和入户走访力度，增加对周边中介实地调查的频次，缩短通过互联网搜索转租信息的间隔周期，“我们准备将公租房小区的名单细化到栋，每一栋公租房小区，未来都将被列入网络平台的禁止搜索名单内。”市住建委相关负责人表示。

　　正修订公租房租赁合同

　　市住建委也透露，正在对公租房租赁合同进行修订，针对目前公租房违规使用查处难、取证难、诉讼难、执行难等问题，通过完善公租房租赁合同条款，通过合同明确违规行为的民事责任，加大违约责任处罚力度。完善“诚信协议”和“告知书”内容，作为合同附件，明确禁止性行为。

　　“目前，我们也正在研究，对于恶意违规的保障房家庭不仅要取消住保资格，还要限制申购共有产权住房，并正在研究落实五年后也不得再申请实物保障房。”上述负责人解释到，也就是说，被查实违规使用公租房的保障房家庭，其实物保障房资格将被永久取消。五年期限结束后，违规家庭也只能再申请货币补贴的保障方式。

　　拟建市级租户行为分析平台

　　值得一提的是，下一步本市将研究建设市级租户行为分析平台，在充分利用现有工作系统数据基础上，借助物联网技术，采集租户开门、用水电气暖和电视网络等设备情况，精准分析到每套房、每个人，搭建起物联设备、监管与智控和面向决策服务的云计算的管理框架，既对特殊群体提供个性化服务，又杜绝转租转借等违规行为。具体实施上，通过试点推广到所有公租房项目，将技防手段应用到户门，杜绝中介等疑似人员进入小区。

　　另外，在举报渠道方面，将来各区住房保障管理部门设立举报电话、邮箱和举报平台，设立专门督办人员，逐件落实举报线索。将探索设立举报奖励制度，对于属实的举报信息，在充分保护举报人信息基础上，给予一定奖励。