北京密云首个集体土地棚改项目主体完工

　　密云首个集体土地棚改项目已经完成主体结构施工，部分建筑外部的钢架已被拆除。本报记者 王可心摄

　　图为室内精装修效果图。住总供图

　　作为北京首例远郊区集体土地棚改项目，密云区十里堡镇王各庄村棚改工程已经主体完工，目前正在室内结构施工中，预计明年5月可全部完工，精装修交房。

　　昨日下午，记者探访王各庄村棚改项目现场，目前楼体建筑已基本完工，工人们正忙碌着拆除外层钢架。据负责施工的北京住总第三开发建设有限公司项目经理王卫东介绍，整个小区共有15栋，地上16层为住宅，地下2层为设备用房，均为南北通透板楼，同时按照户数建设了地下停车场，保证每家有车位。楼内设置一梯两户，共有四种户型，以90平方米的两居室和120余平方米的三居室为主。交房前将对室内进行精装修，其中厨房和卫生间将配齐橱柜、灶台、浴霸、马桶、太阳能热水器等，居室内则仅对地面和墙面进行装修，软装、电器等可以按照村民自己的喜好进行布置。此外，整个回迁小区的容积率为2.2，绿化面积不低于占地面积的30％，约为4.8万平方米。

　　王各庄村棚改项目位于国道101京密路东侧，密云区与怀柔区交界处，1958年,因修建密云水库,大批水库移民向周边地区搬迁,王各庄村就是水库移民村之一。近20年,这里成为北京城乡结合部的一处缩影：自然野蛮生长,盖好的大棚实际成了“工业大院”；村子不大,却聚集起大量的流动人口……

　　2014年，酝酿多时的王各庄村棚改项目立项。这也成为市、区两级政府确定的北京市首例远郊区集体土地棚改试点。在此之前,北京的棚改项目基本都是在国有土地上进行,而王各庄村项目则首次尝试在集体土地上建设安置房。在经历了前期编制规划、选址、百姓身份转变等前期筹备工作后，2017年初，王各庄村棚改项目正式开工。

　　“进场之前，干的第一件事就是防范扬尘！咱这项目在两大生态涵养区中间，环境这关可得把牢喽。”王卫东笑着介绍说，工程还没开始，先做了地面硬化，采用湿土作业法，环保检测的仪器覆盖了全工地，车辆进出都要经过好几道关，既要洗轮机层层清洁，还要再进行人工清理，保证进出场的车辆不带土不带泥。开工之后，他更是直接住在了工地，时刻紧盯工程质量。“建筑行业内顶尖的长城杯，我们已经通过了两次金杯的评审，这个奖项对于建筑质量方面的要求很高。王各庄村项目的质量是很过硬的。”王卫东介绍，王各庄村的棚改项目结束后，十里堡镇还有程家庄、庄禾屯等4个村庄即将进入棚改工程,预计规划用地总面积40.22公顷,将建接近120万平方米的回迁房,规划居住人口破万。未来这5个相连的新村将进行整体的产业规划，成为京城北部崭新的特色小镇。