房价上涨卖方毁约 法官电话调解化纠纷

　　华商报讯（记者 丁瑜 通讯员 周千翔）双方签订房屋买卖合同，买方给付了定金，没想到近期房价猛涨，卖方单方面毁约，不履行合同。买方无奈之下诉至法院。

　　6月20日，宝鸡市金台区法院十里铺法庭法官通过电话成功调解了一件案件。

　　据了解，被告王栋及王小栋系父女关系，王小栋长期居住在外地，王栋偶尔在本市居住，两人在本市三迪小区购买有一处房产，2018年1月两人与原告张君经过协商决定将该房屋出售给原告，合同签订后，原告向两人给付了20000元定金。此后，因房价上涨较快，两人遂反悔不愿意再给原告出卖该房屋，双方经过多次协商一直没有结果，无奈之下原告诉至法院，要求两人返还定金及赔偿损失。

　　案件受理后，承办法官考虑到被告人在外地的情况，便通过电话多次联系双方。由于双方已为此事争吵了多次，无法心平气和地坐在一起协商解决，承办法官便以电话调解方式耐心的给双方做工作，从法律规定和诚信交易的角度释法讲理，经过一周多的沟通调解，双方终于就定金返还和赔偿达成一致。最后，被告通过转账及时兑现了协商内容，纠纷圆满解决。

　　法官温馨提示：随着经济社会的不断发展和个人生活需求的改善，房产交易越来越频繁，特别是近段时间本地房价涨幅明显，而从中衍生出的房屋买卖纠纷也越来越多，交易并非过家家，交易双方既要时刻提高风险意识，更要在交易过程中讲究诚信、遵守法律。（文中人物均系化名）