环业投资：开学季留学季，英国伦敦又登顶！

　　马上将迎来新一届的开学季，自6月份，小编有在IPG的公众号里专门发了一篇解析全球高等教育研究机构QS，并更新发布了2020年世界大学排名的时候，当时有什么想法呢?那么这一次，QS全球最佳留学城市的评选结果也出来了!

　　填过志愿的童鞋们都知道，选学校不仅要看学校的师资、教育设施、排名，学校所在的城市安不安全、环境好不好、就业条件怎么样、是否具备国际包容性之类的因素的考虑也是不可缺少的!

　　话不多说，先奉上此次排名的前三甲选手：

　　第一名：英国伦敦

　　第二名：日本东京

　　第三名：澳大利亚墨尔本

　　嗯?第一名怎么有点眼熟?我记得去年……

　　所以英国伦敦今年又是登顶?

　　没错!

　　英国在今年的留学城市排名中，共有14个城市入榜，伦敦(1)、爱丁堡(15)、曼彻斯特(29)分列英国前三位。其中最让人不可忽视的就是：伦敦蝉联第一，又是独领风骚、傲视群雄的一年~~~

　　这个第一，含金量可不低!

　　QS全球最佳留学城市的评比，只面向满足以下两个条件的城市：

　　1.常住人口超过25万

　　2.拥有至少2所大学，且这2所大学被最新的QS大学排行榜收录

　　经过筛选以后，仅有120个城市满足上述条件!

　　决定具体排名的有以下6个评分指标：

　　l 大学排名Rankings

　　QS大学排名

　　l 世界各地学生融合度Student mix

　　城市的学生人数、留学生人数、留学生比例、文化包容度等

　　l 城市吸引力Desirability

　　城市的GaWC+世界城市排名，城市的安全指数、污染指数、腐败指数、城市生活质量等

　　l 就业活跃度Employer Activity

　　城市的国内雇主热门程度、全球雇主热门程度、年轻人的就业福利等

　　l 消费可负担水平Affordability

　　城市的大学学费、巨无霸指数(衡量物价水平)、 Mercer 生活成本排名等

　　l 学生观点Student View

　　读书的学生的就读体验、毕业后学生留在这座城市的意愿等

　　伦敦在榜单的各个单项得分都非常高：

　　这表明伦敦无论是教育水平、文化包容度、城市就业率、生活质量或是就读体验上，都有着无与伦比的优势。

　　除了……Affordability消费可负担水平这一项。22这个数字跟其他分数比起来尤为扎眼有木有!

　　不得不承认，在英国国内，伦敦是最贵的留学城市。

　　但也完全可以理解：

　　被誉为“G5超级精英大学”的英国最顶尖的五所学校，有三所都在伦敦：帝国理工学院(Imperial)、伦敦大学学院(UCL)、伦敦政治经济学院(LSE)，因此伦敦完全可以说是英国教育水平的集大成地。

　　伦敦的经济实力和文化软实力也是有目共睹。作为国际化大都市又是英国首都，伦敦每年人口上涨的速度很快，就业市场非常活跃。

　　可负担水平高意味着这个城市的消费物价水平高，生活成本很高。在房地产市场上的可负担水平，表达的也是类似的含义：房价与年收入之比。

　　在去年IPG发布的全球展望报告中，伦敦的可负担比例达8.5，意味着花费8.5年的收入才能购买一套伦敦的均价公寓。

　　这也就意味着，很多初到伦敦的人买不起房啊!按照现在的伦敦人口增长率，预计到2031年人口就要破千万了!

　　这些人怎么办?租房自然成为了最佳的选择!他们的需求将会转化成伦敦房地产租赁市场的火热势头：根据仲量联行的预测，2018到2021年间，伦敦的租金会继续增长16.4%!

　　除伦敦外，

　　英国还有曼彻斯特、伯明翰、爱丁堡、格拉斯哥等城市榜上有名。

　　2019QS全球最佳留学城市TOP50名单给大家作为参考~

　　再划个重点

　　以房养学，是一种很好的投资方式。可以通过一套房产进行裂变生成多套房产并且可以覆盖孩子未来的上学成本。当然，这也需要一些先决条件的。

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