重点城市土地成本上涨，融创玖御南滨洋房难再寻

　　近日，网传全国22个重点城市土地供给模式发生改变，要求土地供应实行“两集中”。也就是——集中发布出让公告、集中组织出让活动，并且2021年发布住宅用地公告原则上不能超过3次。而重庆，是这22个重点城市之一。

　　一年集中三次供地，拿地越来越往边远区外扩，意味着核芯优质地块本就少的情况下，获得土地的机会更少，竞争更激烈。面对核芯区土地资源越来越少，当然是越早持有城市核芯区的房产越好。融创玖御南滨居于约1.3公里重庆会客厅之上，是两江四岸难得的城芯高端居住区，无疑是核芯区品质置业的首选。

　　核芯土地成本不断攀升

　　融创玖御南滨价值不可估量

　　2021年1月20日南岸原区府地块，引来12家房企竞争，最终以14236元/㎡的楼面价，夺过了“重庆地价的TOP1”的桂冠，溢价率36.88%。集中供地后核芯区的土地必然会引来更激烈的竞争，价格便会水涨船高。

　　融创玖御南滨坐落于两江四岸核芯区，位于约1.3公里重庆会客厅中芯位置，拥有难以复制地段优势，值得一提的是，本次压轴加推的为洋房产品。历来城市核芯区房子都以高层为主，高容积率规划，最终牺牲的是却是未来居住的舒适性。在寸土寸金的两江四岸核芯区，融创玖御南滨却规划出难得的1.98低容积率人居，成为核芯区唯一的低密洋房居住区，投资价值不彰自显。

　　两江四岸核芯区低密高阶住区

　　诠释舒适人居典范

　　核芯区的土地成本高了，做产品创新和品质的空间就会受压缩，在这种情况下，开发商们很可能为了追求利润，维持高周转，直接复制粘贴以往的产品开发经验。如此一来，核芯区的高品质产品更是一席难求。

　　融创玖御南滨容积率仅约1.98，极大程度上保障了居住的舒适度。不仅如此，融创专门邀请豪宅设计团队EMO来打造项目，结合融创玖御南滨背山面水的地理条件，依托项目高差地势，在城市繁华之间，打造出了山水与现代结合的都市森居。

　　同时，产品内部“人脸识别系统”、“WiFi区覆盖”、“智能物业APP”、“智能道匝”、“指纹密码锁”五大智能系统全覆盖，让居住者的生活更加安心、省心，带来全新的居住体验。而且特别定制“果壳空间”、“元气空间”、“活力空间”、“舒享空间”四大归心空间，丰富一家人的休闲时光。

　　约1.3公里城市会客厅

　　为精彩生活赋能

　　多元化的生活方式一直是都市新生活的潮流所向，核芯地段、匠心产品，当然离不开醇熟配套的加持。 融创玖御南滨拥享约1.3公里城市会客厅配套，让居者悠享多彩生活。

　　从融创玖御南滨出发的3公里之内，同时涵盖有交通、商业、教育及医疗等配套，形成现成的高端生活圈。约300米直达轨道环线，环线串联轨道1234569号线，坐享交通便利;约3公里内享三大滨水商业，购物便捷，悦享品质生活;直线距离约700米到两江观景平台，尽揽两江交汇美景;两所三甲医院，四所学校，城市全优配套。

　　不仅如此，故宫文物南迁纪念馆，角楼咖啡等城市级历史文化旅游资源，几乎都在项目的一公里半径范围内。居于此，可以随时随地欣赏城市景观，打卡网红景点，为生活增添更多趣味。

(图源：南岸区文化旅游委)

　　土拍价格不断上涨，核芯区土地越来越少，像融创玖御南滨这样，兼具城芯繁华与自然静谧的高品质项目，将会是难以复制的资产，建面约98-127㎡轨道低密洋房，仅76席，不容错过!