疫情后，资产该如何安全避险？融创华城A-ONE聚焦全球视野探索新方向

　　刚刚过去的2020年，新冠疫情突然爆发让整个世界措手不及，各行各业遭遇重创，很多人的生活在一定时间内按下了“暂停键”。

　　聚焦全球视野，探索资产避险方向

　　2021年开局，全球股市大动荡，1天蒸发15万亿，重挫全球资本。

　　在美东时间3月6日中午，美参议院通过了拜登政府提出的1.9万亿美元(约合人民币12.3万亿元)疫情经济刺激计划。受此利好消息提振，道指和标普500指数在盘中扩大涨幅，道指一度涨超550点。

(美参议院表决现场图片，来源网络)

　　美国大放水具有全球带动作用，为了不再被美国收割，新兴国家不得不提高利率，提高国家资本吸引力，防止外流。3月17日，巴西上调基准贷款利率75个基点，至2.75%;3月18日，土耳其央行宣布加息，将关键利率上调200个基点至19%，超市场预期2倍......通胀升高，加息是必然的。国际的经济举动都预示着：货币宽松、外贸成本陡增、货币贬值等。这对高净值家庭而言绝非佳音，现有资产如何避险保值，将更显紧迫。

　　根据历史经验，优质房产作为固定资产，是可抵御通货膨胀的重要手段之一，也是极为明显的通胀收益板块之一。2020年之后，尤其是城芯高端豪宅物业可作为长线持有的避险资产，原因有三。

　　高端豪宅是危机中的安全岛

　　纵观国内三十年经济发展，每当宏观经济受到重大影响时，房产仍是拉动经济的可靠引擎之一。放眼世界也是颠扑不破的真理：在数次波及全球的金融危机中，不少人面临财富洗牌，然而也有一些资产配置能在危机中守住资产，就是世界城市中的全球高端住宅。

(图片来源于网络)

　　1997年，金融危机后的香港楼市，豪宅市场恢复最快;2008年，某投资大鳄想以半价拿下纽约中央公园西15号价值4500万美元的顶层豪宅，后被Third Point创始人丹尼尔·勒布全价抢走。在美国金融海啸当年，纽约中央公园附近顶级豪宅的平均价格不降反涨15%，此后中央公园豪宅成为了经济动荡的安全岛。

　　即使在2020年疫情的影响下，全球豪宅市场发展态势也依然坚挺。2020年美国高端豪宅销售较去年同期增长了40%，均价在86万美元的住宅挂到市场上平均58天就能成交。Savills数据显示，2020年英国的豪宅价格已经超过了全球金融危机前的峰值，三季度上涨了1.7%，年度涨幅为2.6%，是2014年3月以来的最高季度涨幅。

　　豪宅在对抗通胀方面，是能够满足高净值人群自住、投资两种需求的资产。在超大型核芯城市的产业及人口集聚效应下，一线城市城芯高端豪宅由于具有资产保值性和增值性，被视为投资中的“安全岛”。更重要的是高端豪宅属于稀缺品，投资价值不会随政策频繁波动。因此，调控不会对高端豪宅的基本面产生明显影响。

　　疫情助推高端豪宅需求

　　疫情改变经济形势也急增资产配置紧迫感，与此同时更大尺度地改变着超高净值人群的生活方式的价值观和居住观。从一份涵盖13个省市5200个家庭的调查数据显示，可看到人们对自己的居住环境有了新的审视。

(数据来源：《助家战“疫”大调查》)

　　对于现在的居住环境，不满意度排在前三的是客厅、餐厅、厨房，究其原因主要是空间场景单一，功能欠佳，无法给客户带来满意的体验感。购买豪宅，恰好可以解决这些问题，提升居住品质需求。

　　尤其高端豪宅的鼎级物业服务，在庞杂的日常服务的基础上，还制定享受型特约服务，满足富豪们“独特化”、“贴心化”、“定制化”等需求，更有紧急事件应对机制，妥善处理突发情况。就在此次新冠疫情防疫中表现较佳的国家新西兰，旧都奥克兰成为全球豪宅价格上涨最快的城市，价格同比增长18%。可见软性服务价值，决定了大家庭生活幸福值，正左右着高净值者的房产选择。

(图片来源于网络)

　　高端豪宅聚合世界城市核芯资源

　　纵观全球，高端豪宅都是与城市精华级资源为伴。纽约、伦敦、香港等世界城市豪宅，百年来都遵循这一价值定律。

　　比如纽约曼哈顿著名的“十亿级富豪街”(Billionair's Row)，57街。这里汇集均价在5000美元/ ft²以上的几乎所有纽约顶豪项目，譬如ONE57、432 Park Avenue、111 West 57th Street、53W53……均价折合人民币大约在34万元/㎡以上，风光盖过“第五大道”。

(图片来源于网络)

　　在这条2英里长的街区上，耸立着Hearst Tower，Le Parker Meridien酒店、卡内基音乐厅等著名地标性建筑，且紧邻曼哈顿中城商业区和百老汇剧院区，是纽约曼哈顿最繁华的所在。

　　更为重要的是，57街就在纽约中央公园南侧，站在西半球最高豪宅432 PARK AVE的窗前，近可观中央公园四季旖旎的绝美景色，南可赏帝国大厦、自由女神像的非凡风姿，西侧是哈德逊河柔美的曲线……也许正是因为窗外旖旎风光，才让全球富豪塔尖族群对这些高端豪宅心生所往。

(图片来源于网络)

　　据美国在线房地产门户网站realtor数据显示，2020年美国高端住宅销售较去年同期增长了40%;房地产公司Olshan Realty表示，纽约曼哈顿400万美元以上的高端住宅在2021年2月，创下单周签约数量超过4年以来最高水平的记录。

(数据来源：realtor)

　　可见世界一线城市的高端豪宅一直以来都保持着良好的保值和增值属性。纵观全球，世界一线城市地区的房屋市场依靠其极具优势的多元文化背景、强劲的经济实力和全球金融中心的地位，具备难得的抗风险能力。

　　正如全球高端豪宅一样，融创华城·江北嘴国际金融中心A-ONE，屹立于中西部重要的国家级战略金融中心——江北嘴之上，尽览两江交汇绝美景致和内陆国际金融中心发展红利。以世界第十二、重庆第一的高度，拥揽世界城市的极致资源。

(融创华城A-ONE效果图)

　　重庆第一高楼A-ONE位于重庆金融中心江北嘴CBD正心，由融创华城携手世界第一高楼【迪拜塔】与中国第一高楼【上海中心】两大研发设计团队匠造，是全球罕见的世界摩天集群，主塔以470米的高度位列全球超高层第12位。项目建成后将涵盖5A级办公、五星级酒店、人文艺术购物中心、国际会务、城市观光、CBD云墅等六大超级业态，打造西部金融中心产业高地。

　　其中，A-ONE CBD云墅高度约350米，是名副其实的城市核心区高端豪宅物业。它拥有超高层的视觉体验、奢华家居的舒适享受，尊享空中花园会所、超五星级酒店服务、高端商业等生活配套。这种世界城市的稀有地段、稀有资源的高端豪宅，不仅被全球富人们选为生活的挚爱，同时会是他们超大额资产配置的最佳选择。不言而喻，融创华城A-ONE的未来，值得期待。