海外置业怎么选？丽兹行豪宅鉴赏为你提供全面解读

　　近两年正逢疫情，全球各国经济都大受打击。在全球疫情肆虐的大背景下，一场自1930年代大萧条以来最严重的经济衰退也随之而来。在这个全球经济都动荡不定的时期，人民币资产同样是惊涛骇浪之中千百艘船的其中之一，而且相对来说并不是最大的。因为经济危机而不进行多元资产配置，其实不是观望，而是在增加风险。越是在危机时候，优质资产的配置，才是最能抵御风险的最佳手段。所以面临经济衰退的预期，学会甄别优势资产，找到适合自己的优质资产才是关键。

　　如今我国越来越多的家庭纷纷踏入了高净值家庭的行列，这些高净值家庭对于海外资产配置的需求也随之日渐强烈、旺盛。为了满足市场需求和客户的呼声，丽兹行于2016年正式开始开展海外置业的相关业务，从一开始的美国，到现在已经覆盖了美国、日本、英国、加拿大、德国、澳大利亚、新家坡这七个国家内的23个主要城市，而且业务覆盖范围还在处于不断地扩张中。可以说丽兹行既满足了广大客户对于国内置业的需求，也解决了一部分客户群体海外置业的痛点。同时，丽兹行也是唯一一家做到了京沪、京深、国内外全面联动的企业，顾客可以通过一位豪宅顾问就看遍海外7国23个城市的在售好房。

　　在这样一个全球性的经济动荡期，学会甄别优质资产，并寻找到最合适自己的才是关键中的关键。从海外房地产投资的角度来看，暴风雨前夕应该谨慎对待的是那种相对经济不够稳定，整体实力不够雄厚的国家。而发达国家之列，本身房价已经在高位，同样应该谨慎筛选。在经济基础雄厚的市场，大概率不会因为经济危机而倒下的巨人们所在地，如硅谷、纽约、西雅图、洛杉矶以及以医疗教育作为支撑点的波士顿等地区都是比较安全的地方。

　　想要保证资产配置安全，丽兹行海外置业团队为您列出了海外置业关键考虑的五大因素：

　　核心地段：核心地段房产房价非常高，除非决定长期持有且资金充裕，否则不建议现阶段入手。建议在这些地域的周边寻找机遇，如硅谷周边，曼哈顿周边以及伦敦二区及以外的区域。

　　当地需求：要关注购房所在地当地人的需求情况。体现需求的直观因素有大公司数量、就业人数、收入水平、通勤到上述核心地区的时间等。

　　新房供应量：要关注该区域的新房供应量、挂牌时间、销售速度等。新房供应量越大，挂牌时间越长，等于去化速度越慢越难，不利于投资。

　　市政规划：对于核心地区周边，有即将或正在进行的市政整改规划、交通规划等可以带来更大人流及商机，且房价在所在地区中未过渡溢价的房产，是优质资产的绝佳选择。

　　持有时间：没人能预知未来，断定经济衰退是否会来，什么时候来，但建议优质资产持有时间不低于3-5年时间，这样即使经历危机，优质资产也大概率能迅速恢复甚至超过入手时的价值。

　　对于丽兹行来说，顾客的安全大于一切。所以在选择新的国家、城市以及项目时，没有盲目跟随市场热度和利润的风口，而是选择避开风险较高、市场透明不足的地区，优先拓展交易安全性更高、退出机制更完善、抗风险水平更高的市场。力求保证顾客在海外安家也能安心，舒心。而丽兹行海外置业团队的任务和使命，就是为客户梳理并筛选这些纷杂的资产信息，助力您与经济的“巨人”们并肩而立。