东莞市人力社保局出手了！房地产从业人员或将减少？

　　2021年9月13日，广东东莞市人力资源和社会保障局发布了《关于更新东莞市人才入户负面清单的公告》，将“房地产经纪人协理”和“房地产经纪人”加入了东莞市人才入户负面清单。同时，《公告》中还指出，自2021年9月14日起的六个月内，相关受理部门将不再接受以“房地产经纪人协理”和“房地产经纪人”的职称和职业资格作为准入条件提出的人才入户申请。

　　今年以来，全国各地有关房地产行业的改革政策频出——杭州市推出网上二手房交易平台，北京市住建委发布《北京市住房租赁条例》(征求意见稿)。官方的这些举措接连掀起了网友们议论的热潮，房地产中介行业在国内多地连连受挫。房地产中介行业也是一波未平一波又起，本次《公告》的发布，必将会变成行业内的又一次大动荡。

　　透过现象来看本质，这或许是国家的官方部门将要全面下场整治房地产中介行业，并规范行业模式的一系列重要的标志。杭州市的网上二手房交易平台，主打“去中介化”和买卖双方“手拉手”的房屋交易模式，北京市住建委发布的《征求意见稿》是对房地产中介收费乱象的整治和打击，而本次东莞市人力社保局发布的《公告》将会是有效减少房地产从业人员数量的一记“重拳”。

　　那么，没有中介是否就难以交易二手房了呢?答案当然是否定的，比如在上海存在多年的去中介化不动产电商平台大房鸭，完全没有传统意义上的中介经纪人，而是采用“邻里带看、律师签约、过户代办”的方式。大房鸭受到欢迎的很重要的一点是按劳取酬，全流程的交易服务仅收取买家固定服务费1.99万，卖家完全免费，这就为交易双方省下一大笔钱，难怪上海很多买卖房子的家庭都会选择大房鸭作为房产中介之外的首选交易渠道。

　　总的来说，房地产中介行业早已不符合时代发展的需要，被逐步淘汰是大势所趋。未来的个人房产交易模式究竟会变成什么样，谁也说不清，但一定不会再是目前这种各方都不满意的状态。